税率和门槛会变动。现行数字集中存放在一处：新加坡房产规则参考页。
ABSD 是在买方印花税 (BSD) 之外征收的；无论公民身份或名下房产数量如何，每位买家都须缴纳买方印花税。两者均按购买价格或市场估值两者中较高者计算。
2026 年，新加坡公民购买第一套住宅的 ABSD 为 0%，第二套为 20%，第三套及以后各套为 30%。永久居民购买第一套为 5%，第二套为 30%，第三套及以后各套为 35%。外国人购买任何住宅均为 60%，实体或生前信托 (living trust) 为 65%。根据自由贸易协定 (FTA)，新加坡税务局 (IRAS) 对同时为美国公民的新加坡永久居民，给予与新加坡公民相同的待遇。其他国籍请向 IRAS 核实。
实例：新加坡公民以 S$2,000,000 购买第二套房产，仅 ABSD 就需缴纳 S$400,000，另加 BSD。已婚的新加坡公民夫妻购买第二套房产时，如在新购房产后 6 个月内出售第一套房产，可申请 ABSD 减免 (remission)。
现行 ABSD 税率
以下为 IRAS 列明的、适用于 2023 年 4 月 27 日或之后购买的税率。税率取决于买家在购买当日的身份，以及买家名下的住宅物业数量（包括在任何房产中所占的份额）。若由不同身份的买家联名购买，则整套房产适用其中最高的适用税率。
| 买家类别 | ABSD 税率 |
|---|---|
| 新加坡公民，第一套住宅 | 无 ABSD（IRAS 显示为不适用） |
| 新加坡公民，第二套住宅 | 20% |
| 新加坡公民，第三套及以后 | 30% |
| 新加坡永久居民，第一套住宅 | 5% |
| 新加坡永久居民，第二套住宅 | 30% |
| 新加坡永久居民，第三套及以后 | 35% |
| 外国人，任何住宅物业 | 60% |
| 实体，任何住宅物业 | 65% |
| 受托人，任何住宅物业 | 65% |
| 房地产开发商 | 35%（在符合条件的情况下可获减免 (remission)），另加不可减免的 5% |
资料来源：IRAS，额外买方印花税 (Additional Buyer's Stamp Duty, ABSD)，2026 年 10 月 20 日核对。ABSD 按购买价格或市场价值两者中较高者计算，并向下取整至最接近的整数元。
实例演算（仅供说明）
本示例仅供说明，不构成意见。一位已拥有一套住宅物业的新加坡公民，以 S$2,000,000（即价格与市场价值中较高者）购买第二套。ABSD 税率为 20%，因此 ABSD 为 20% x S$2,000,000 = S$400,000。买方印花税 (BSD) 是另外叠加的单独金额。IRAS 自己给出的示例是：外国人以市场价值 S$2,000,000 购买，需缴 60%，即 S$1,200,000。
时间：IRAS 表示，BSD 和 ABSD 必须在签署的合同或协议日期后 14 天内缴付；若在海外签署，则须在新加坡收到文件后 30 天内缴付。根据《印花税法》(Stamp Duties Act)，可处以未缴税款 4 倍的罚款。
资料来源：IRAS，ABSD 页面，2026 年 10 月 20 日核对。关于 ABSD 的退还，请参见 ABSD 减免 (remission)。
Winfred Quek 是 Crestbrick Pte Ltd 的助理营销顾问 (Associate Marketing Consultant)（CEA 执照编号 L3010886H）。CEA R073319H。本页仅为一般性资料，不构成财务、投资或法律意见。在作出任何决定之前，请向 IRAS、建屋发展局 (HDB)、公积金局 (CPF Board) 或新加坡金融管理局 (MAS) 核实最新数字。